Detección de humedades en vivienda con termografía
Llegas con una mancha, moho o esa humedad que no sabes de dónde sale. Un termógrafo certificado (ITC) entra en tu vivienda y acota de dónde sale por contraste de temperatura, sin picar ni hacer obra. De "abrir toda la pared" a una zona concreta. Para particulares, comunidades y partes de seguro, en Granada y toda Andalucía (y proyectos de envergadura en toda España).
Solicitar inspecciónQué localizamos (y cómo)
La cámara térmica lee la temperatura de la superficie: el agua, al evaporarse, enfría la pared y delata su rastro.
De dónde sale la mancha
Acotamos la zona húmeda por su patrón térmico, aunque la mancha visible esté lejos del punto real por donde entra el agua.
Condensación, filtración o capilaridad
Distinguimos el patrón: condensación (mancha fría difusa en esquinas y puentes térmicos), filtración (entrada localizada) o capilaridad (franja baja). Saber cuál es evita reparar mal.
Fugas de calefacción y suelo radiante
El agua caliente se ve nítida en térmica: trazamos el recorrido del circuito y orientamos hacia la zona de la posible fuga, para acotar dónde levantar el suelo.
Puentes térmicos y moho
Localizamos las zonas frías de condensación —el caldo de cultivo del moho— para atacar la causa, no solo la mancha. La térmica detecta la condición que favorece el moho, no el hongo en sí.
Antes de picar
Pasas de abrir toda la pared a una zona concreta: reparación quirúrgica, menos obra y menos coste.
Reportaje fechado
Informe con termogramas y fotos RGB, fechado, para ti, tu comunidad o el parte del seguro.
¿Por qué con un termógrafo certificado?
- Termógrafo certificado (ITC) — Interpretación con criterio, no una "foto en colores"
- Entramos al interior — Paredes, techos, suelos, esquinas, garajes y portales (donde el dron no llega)
- Sin obra ni picar — Diagnóstico no destructivo
- Árbitro objetivo — Informe imparcial para decidir o repartir responsabilidad (vecino, comunidad, seguro)
- Interior + aérea — Si el origen está en cubierta o fachada, lo combinamos con el dron
- Informe claro — Termogramas, ubicación y recomendación
¿Para quién?
Mancha, moho o humedad sin origen claro
Zonas comunes, garajes y sótanos: ¿de quién es?
Documentar el daño y su origen
Parte de daños por agua con prueba fechada
Chequeo térmico de humedades antes de firmar
Diagnóstico previo a la intervención
Preguntas frecuentes
¿Hay que picar la pared?
No. La inspección es no destructiva: acotamos la zona y solo se pica donde de verdad está el problema. Esa es justo la idea: evitarte abrir media casa.
¿La cámara ve la tubería rota dentro del muro?
No "ve" la tubería: detecta el rastro térmico que el agua deja en la superficie —muy nítido con agua caliente o calefacción— y eso basta para acotar dónde está. Con agua fría trabajamos por el efecto que deja al evaporarse y, si hace falta afinar, lo complementamos con higrómetro de contacto. En todos los casos acotamos la zona para que solo se pique donde está el problema.
¿Me decís el porcentaje de humedad?
La termografía no mide el % de humedad: localiza el patrón y la zona. Si hace falta un dato puntual, lo complementamos con un higrómetro de contacto.
¿Sirve para el seguro o para reclamar al vecino?
Sí. Entregamos un reportaje térmico y fotográfico fechado que documenta el daño y orienta el origen. El peritaje o la firma oficial, cuando se requiere, corresponde al técnico competente.
¿Es condensación o filtración?
La térmica ayuda a distinguirlo por el patrón: la condensación aparece difusa en zonas frías (esquinas, puentes térmicos); la filtración entra localizada desde el exterior. Acertar con esto es lo que evita reparar mal.
Más servicios
Si el origen está fuera o arriba, lo vemos desde el aire
¿Comunidad con humedades recurrentes?
Para administradores de fincas, revisamos las humedades de los edificios de la cartera en campañas programadas, con informe imparcial para cada comunidad. Un diagnóstico objetivo evita derramas mal dirigidas.
Consultar para administradores¿Una mancha que no sabes de dónde viene?
Solicita una inspección termográfica sin compromiso. Respondemos en menos de 24 horas laborables.
Contactar ahoraGuías relacionadas: humedad en el techo de la última planta y termografía aérea de fachadas y cubiertas. Para instalaciones y cuadros, ver termografía industrial y de instalaciones eléctricas.
Preguntas frecuentes
¿Podéis localizar una fuga de agua sin romper ni hacer obras?
Sí. La termografía detecta el rastro de temperatura que deja la humedad, así que acotamos la zona de la gotera o filtración en cubierta, terraza o fachada sin catas ni obras. Con la zona delimitada, la reparación va directa al punto.
¿Filtración, condensación o fuga: cómo se distinguen?
Por el patrón térmico y su contexto: la filtración entra desde fuera (lluvia, cubierta, fachada), la condensación aparece en puentes térmicos y zonas frías mal ventiladas, y la fuga procede de una instalación. Distinguirlas es clave, porque cada una tiene una reparación distinta.
¿La cámara térmica ve el interior de la pared o la tubería?
No: mide la temperatura de la superficie. Es el patrón térmico el que delata la humedad que hay detrás. Con ese mapa, el técnico confirma el origen con mucha más precisión y menos catas.