CASO REAL · SINIESTROS · EDIFICIOS
Documentación de grietas en un edificio tras un terremoto
Tras un episodio sísmico, una comunidad necesitaba documentar el estado visible de las fachadas y la cubierta. SolDron preparó una inspección visual con fotografías de detalle y un gemelo digital, vinculando cada hallazgo a su localización.
Dos fotografías reales del mismo elemento: primero lo localizamos y después examinamos su detalle con zoom.
Qué necesitaba la comunidad
El encargo consistía en dejar documentado el estado exterior del edificio en el contexto de los terremotos. El informe debía permitir localizar las grietas y otros daños visibles para que el técnico responsable pudiera revisarlos y decidir qué comprobaciones eran necesarias.
Cómo se organizó la evidencia
Se combinaron fotografías de detalle, vistas de situación y un gemelo digital del edificio. El inventario reúne 116 incidencias, organizadas por zonas y con fichas que relacionan observación, localización y actuación propuesta. No son 116 daños atribuidos al terremoto: son los hallazgos visibles registrados en la inspección.
Qué se documentó
Entre los hallazgos figuran grietas escalonadas que atraviesan varias hiladas de ladrillo, fisuras en encuentros y revestimientos, juntas abiertas y pérdidas de material. Las fotografías seleccionadas muestran varios ejemplos del trabajo. La causa de cada daño y su alcance deben contrastarse durante la valoración técnica.
Cómo ayuda a documentar un siniestro
Las fotografías y las fichas aportan una referencia del estado observado, con cada incidencia situada en el proyecto. Esta documentación puede entregarse al arquitecto, al perito o al responsable del expediente para apoyar su valoración y preparar comprobaciones o reparaciones. También conserva una base para comparar el mismo elemento en otra revisión.
Documentación tras catástrofes y otros siniestros
El caso ilustra el valor de conservar evidencia organizada tras un terremoto. Ese enfoque de documentación puede aplicarse también a daños visibles después de temporales, inundaciones o incendios, adaptando el alcance a cada situación. Las imágenes de esta página corresponden únicamente al trabajo de inspección del edificio tras el episodio sísmico.
Alcance de este trabajo
Se realizó una inspección visual, sin análisis termográfico. El informe documenta el estado observado; no determina por sí solo que todas las grietas fueran causadas por el terremoto ni certifica la seguridad estructural. La causalidad, el diagnóstico y la valoración pericial corresponden a los profesionales competentes.
Fisuras en una banda de fachada
La toma de situación localiza la zona con un recuadro. El detalle permite examinar las fisuras de la banda y sus encuentros.
Fisuras y pérdidas de revestimiento
El recuadro sitúa el encuentro junto al hueco. La fotografía con zoom muestra las fisuras y la pérdida de revestimiento.
Así se recoge la evidencia en el informe
Esta página real del informe muestra cómo se presenta una fotografía de detalle con sus marcas de inspección. Se han retirado las referencias del expediente y los datos de captura.
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Consultar una inspecciónDocumentación técnica de siniestros con dron →Autor y revisión técnica: Pablo Guzmán García · SolDron.
Evidencia seleccionada de un trabajo real. Identidad y ubicación del cliente omitidas.